Обзоры рынков складская недвижимость

Характеристика рынка складской недвижимости

Существует две категории складов: переоборудованные и специально построенные помещения. Первую категорию представляют три группы арендодателей:

1. «Промышленники» – неработающие производственные предприятия. Они адаптируют под склады собственные помещения, которые в последующем сдают в аренду. Преимущества: большая площадь складов, круглосуточная охрана, иногда – наличие железнодорожных веток и складского оборудования.

2. «Собственники» приобретают подходящие помещения, восстанавливают и оборудуют их необходимой техникой. Преимущества: предоставляют погрузочно-разгрузочные, транспортные услуги, широкий выбор помещений.

3. «Частники» – мелкие арендодатели. Потребители их услуг – представители малого бизнеса, преимущественно субъекты розничной и мелкооптовой торговли.

Предложения в данных категориях существенно отличаются по стоимости. Самые дорогие – новые складские комплексы с охраной, специальным оборудованием и транспортной инфраструктурой. Спрос на них стабильно растет.

Факторы развития региональных рынков складской недвижимости

Новые качественные складские объекты тяготеют к крупным городам. На территории России наибольшие их площади вводятся в эксплуатацию в Московском регионе. По-другому обстоит ситуация в Калининградской области. Здесь сегмент рынка коммерческой недвижимости складывается из объектов, представляющих историческую и архитектурную ценность. Производственно-складские помещения построены в те времена, когда город назывался Кенигсбергом.

В Украине развитие рынка складской недвижимости определяется влиянием следующих благоприятных факторов.


  • ✓ географическое положение;

  • ✓ срок окупаемости составляет около 7 лет (в Европе – 20-25 лет);

  • ✓ низкие затраты на возведение складов, сравнительно с другой недвижимостью;

  • ✓ годовая рентабельность бизнеса до 18-20%.

Онлай-библиотека маркетинговой информации http://marketing.vc содержит отчеты о результатах анализа мирового и национальных рынков складской недвижимости ряда стран. База обновляется новостями об изменении спроса, предложения, цен, законодательства, прогнозов и т. д. Этот проект создан компанией Alliance Capital Management в 1999 году. Он функционирует как источник информации о текущей ситуации и тенденциях бизнес-среды.

Чтобы заказать обзор рынка складской недвижимости с нужной степенью детализации, обращайтесь к региональным представительствам, контакты которых указаны на сайте.


НазваниеСтранаПолная версия обзора
Рынок складской недвижимости Украина
Рынок складской недвижимости Россия
Рынок складской недвижимости Казахстан
Рынок складской недвижимости Мир
Рынок складской недвижимости Великобритания
Рынок складской недвижимости Германия
Рынок складской недвижимости Молдова
Рынок складской недвижимости Польша
Рынок складской недвижимости Румыния
Рынок складской недвижимости Франция
Рынок складской недвижимости Чехия
Рынок складской недвижимости Эстония

 

Маркетинговые исследования схожей тематики

Украина

Экспорт сборных строительных конструкций из бетона из Украины по предприятиям, т

Предприятия т
ЗАТ ОБ'ЄДНАННЯ ДНIПРОЕНЕРГОБУДПРОМ 10337.34
ТОВ ВЕНТФАСАД 211.68
ТОВ ФАБРИКА ВАРIАНТ 164.83
ВАТ ХАРКIВМЕТРОБУД 37.05
ТОВ ТОРГОВИЙ ДIМ ВЕНТФАСАД 13.13

* данные за 2011 год. В полной версии украинского обзора рынка сборных строительных конструкций из бетона представлены данные по текущий период

Украинский импорт сборных строительных конструкций из бетона по предприятиям, долл.

Предприятия долл.
ТОВ ТIНЕС УКРАЇНА 272122.17
ТОВ IСПОЛIН 156214.89
ВАТ ПОДIЛЬСЬКИЙ ЦЕМЕНТ 146619.48
ДП ГЕНЕРIК УКРАЇНА ТОВАРИСТВА ГЕНЕРIК СП.З О.О. 79689.91
ТОВ ВСЕСЛАВ-К 78356.49
ТОВ ЗIРКА БУКОВЕЛЮ 40800.97
ТОВ КОРПОРАЦIЯ ДОКУЧАЇВСЬКI ЧОРНОЗЕМИ КАРЛIВЩИНИ 34795.86
ТОВ АПК-ЗЕРНОРЕСУРС 26506.73
ТОВ ГОРОХIВ АГРОТРЕЙД 23736.98
ТОВ ГАЛЕРЕЯ БАСЕЙНIВ 11030.52
ТОВ ПОЛНЕТ-УКРАЇНА 8216.2
ТОВ МИР 7149.64
ТОВ АГРО ПЛЮС 2006 5613.51
ТОВ АГРОТЕХЦЕНТР СЕРВIС 5237.55
ТОВ ЕЛЬКА 3266.31

* данные за 2011 год. В полной версии украинского обзора рынка сборных строительных конструкций из бетона представлены данные по текущий период

Структура импорта сборных строительных конструкций из бетона в Украину по странам отправления и компаниям-поставщикам, т

Предприятия Страны
ТОВ ПОЛНЕТ-УКРАЇНА Польша (0.16т)        
ТОВ АГРОТЕХЦЕНТР СЕРВIС Польша (9.25т)        
ТОВ ГАЛЕРЕЯ БАСЕЙНIВ Франция (4.85т)        
ТОВ ВСЕСЛАВ-К Франция (43.72т)        
ПIДПРИЄМСТВО З IНОЗЕМНИМ КАПIТАЛОМ ОЗIБУДСЕРВIС Чехия (0.44т)        
ДП ГЕНЕРIК УКРАЇНА ТОВАРИСТВА ГЕНЕРIК СП.З О.О. Польша (3.7т)        
ТОВ ЗIРКА БУКОВЕЛЮ Австрия (0.93т)        
ТОВ IМПОРТ ТА ЕКСПОРТ Китай (0.19т)        
ТОВ ПРОФФI ТЕК Италия (1.07т)        

 

* данные за 2011 год. В полной версии украинского обзора рынка сборных строительных конструкций из бетона представлены данные по текущий период

Усредненная стоимость украинского импорта сборных строительных конструкций из бетона в разрезе компаний, долл./т

Предприятия долл./тгрн./т
ТОВ ЗIРКА БУКОВЕЛЮ 44013.99 долл. 350277.99 грн.
ВАТ ПОДIЛЬСЬКИЙ ЦЕМЕНТ 20290.55 долл. 161478.95 грн.
ТОВ IСПОЛIН 7915.23 долл. 62992.04 грн.
ПП ДЕКЛАРАНТ ПЛЮС 4217.4 долл. 33563.47 грн.
ТОВ IМПОРТ ТА ЕКСПОРТ 3228.19 долл. 25691.01 грн.
БАБЮК МАРІЯ ВАСИЛІВНАПАС.РО 509504 ВИД.06.10.2006Р.ОВІР 2600 2509.41 долл. 19970.72 грн.
ДП ГЕНЕРIК УКРАЇНА ТОВАРИСТВА ГЕНЕРIК СП.З О.О. 2085.9 долл. 16600.29 грн.
ТОВ ПРОФФI ТЕК 1997.04 долл. 15893.11 грн.
ТОВ ТIНЕС УКРАЇНА 1415.31 долл. 11263.51 грн.
ТОВ ГАЛЕРЕЯ БАСЕЙНIВ 1147.46 долл. 9131.87 грн.
ТОВ ФIТНЕК 1000.35 долл. 7961.12 грн.
ТОВ АПК-ЗЕРНОРЕСУРС 944.01 долл. 7512.75 грн.
ТОВ РЕКСБУД 622.75 долл. 4956.05 грн.
ТОВ КОРПОРАЦIЯ ДОКУЧАЇВСЬКI ЧОРНОЗЕМИ КАРЛIВЩИНИ 553.33 долл. 4403.58 грн.
ТОВ МИР 549.76 долл. 4375.17 грн.

 

* данные за 2011 год. В полной версии украинского обзора рынка сборных строительных конструкций из бетона представлены данные по текущий период

Россия

Экспорт стальных сборных строительных конструкций из России по компаниям, т

Предприятия т
ООО МЕДМАРКЕТ 402.22
ООО "АЛЬФАНОРД" 188.21
ООО ТОРГОВЫЙ ДОМ ВОЛЯ 167.53
ООО "КИНПЛАСТ ЭКСПОРТ" 42.56
ООО "КОРПОРАЦИЯ ИМПОТЭК+" 36.71
Другие 31.81
ООО Сити-Снаб 16.13
ООО "ГЛАСС ХАУС" 4.44
ООО ИНСТРУМ-АГРО 0.34
ООО ЕВРОПЛАСТ 0.03
ООО ПРЕМИУМ 0.34
ИП МИХАЛЕВ АЛЕКСАНДР ГЕННАДЬЕВИЧ 0.32

* данные за 2011 год

Российский импорт стальных сборных строительных конструкций по компаниям, долл.

Предприятия долл.
ООО АРТИЖАНФЕР САДДОТ СНГ 4289812.97
ООО ТЕПЛИЦСПЕЦСЕРВИС 2791656.91
ПЕТРОБУМСЕРВИС ООО 1683095.21
ООО "СЕВЕРНАЯ ГОЛЛАНДИЯ" 901078.81
ОАО "РАФФ" 728366.28
ООО "СПУТНИК" 648492.68
ООО "АПК КАЛИНКОВО" 345632.55
ООО ПРЕМИУМ 191482.54
ООО ДИ АЙ ВАЙ ИМПОРТ 177024.81
ЗАО СТРОЙМАСТЕР 157036.45
ООО АГРОСЕМЦЕНТР 137774.06
ООО "ВЕКТОР" 118768.5
ООО ВЕЛЕС 101864.5
ООО АГРО-ИТАЛ-СЕРВИС 96217.21
"ТАВР" ООО 95980.08

* данные за 2011 год

Структура импорта стальных сборных строительных конструкций в РФ по странам отправления и компаниям-поставщикам, т

Предприятия Страны
ПЕТРОБУМСЕРВИС ООО Финляндия (301.88т)        
ОАО "РАФФ" Финляндия (74.75т)        
ООО АГРО-АНИМАЛЬ Ливан (38.6т)        
ООО АГРО-ИТАЛ-СЕРВИС Италия (30.08т)        
РЫБОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ РЫБАЦКИЙ ПУТЬ ООО Корея (Южная) (3.24т)        
ООО АЛЬФА-КАИТОРИ Корея (Южная) (43.33т)        
ООО "НЕВАДА-ВОСТОК" Китай (1.75т)        
ООО АГРОСЕМЦЕНТР Италия (31.37т)        
ЗАО БИМАРТ Китай (1.3т)        
ООО САТ-ТРАНС Германия (0.08т)        
ООО "АПК КАЛИНКОВО" Бельгия (209.09т)        
ООО ТЕПЛИЦСПЕЦСЕРВИС Германия (612.35т)        
ООО ДИ АЙ ВАЙ ИМПОРТ Китай (54.64т)        
ООО "СЕВЕРНАЯ ГОЛЛАНДИЯ" Нидерланды (184.6т)        
ООО ЛЕРУА МЕРЛЕН ВОСТОК Китай (26.35т)        

 

* данные за 2011 год

Усредненная стоимость российского импорта стальных сборных строительных конструкций в разрезе компаний, долл./т

Предприятия долл./труб./т
ЗАО "МИР КНИГИ РИТЕЙЛ" 22055.5 долл. 694748.25 руб.
ООО САТ-ТРАНС 16387.63 долл. 516210.35 руб.
ОАО "РАФФ" 9744.03 долл. 306936.95 руб.
ООО ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА АГРОТИП 6764.69 долл. 213087.74 руб.
ООО "НЕВАДА-ВОСТОК" 5741.51 долл. 180857.57 руб.
ПЕТРОБУМСЕРВИС ООО 5575.38 долл. 175624.47 руб.
ООО КУПМАН ИНТЕРНЭШНЛ РУС 5489.37 долл. 172915.16 руб.
ООО КАСТОРАМА РУС 5361.08 долл. 168874.02 руб.
"ТАВР" ООО 5025.14 долл. 158291.91 руб.
ООО "СЕВЕРНАЯ ГОЛЛАНДИЯ" 4881.25 долл. 153759.38 руб.
ТЕХНОЭКСПОРТ КЕМИКЛ ООО 4666.67 долл. 147000.11 руб.
ООО АРТИЖАНФЕР САДДОТ СНГ 4593.64 долл. 144699.66 руб.
ООО ТЕПЛИЦСПЕЦСЕРВИС 4558.92 долл. 143605.98 руб.
ИМПОРТГРУПП ООО 4500 долл. 141750 руб.
ООО АГРОСЕМЦЕНТР 4391.91 долл. 138345.17 руб.

 

* данные за 2011 год