Обзоры рынков торговая недвижимость

Требования к помещениям, предъявляемые субъектами рынка

Представленная на рынке торговая недвижимость включает широкий спектр видов и типов помещений, включая:

• обособленные здания и их части;


• переоборудованные помещения в подвалах, цоколях и на первых этажах;


• киоски, павильоны, бутики.

Выбор торговой недвижимости зависит от вида и масштабов бизнеса. Вид деятельности — основной фактор, определяющий характеристики помещения:

• близость к потенциальным потребителям;


• обособленность;


• транспортная развязка;


• пешеходный и автомобильный трафики;


• социальная инфраструктура: обменные пункты, банкоматы, кафе;


• назначение;


• парковка или место для нее;


• планировка, отделка, дизайн;


• уровень охраны.

Ситуация на рынке торговой недвижимости во многом зависит от уровня и динамики развития ритейла, которые определяются экономическим состоянием региона.

Развитие сегмента на современном этапе

Оценки региональной структуры торговых площадей в Украине свидетельствуют, что кризисные явления меньше затронули 4 города-миллионника (Киев, Харьков, Одессу, Днепропетровск) и Львов.

Согласно последним обзорам, рынок торговой недвижимости характеризуют следующие тенденции:

• рост предложения торговых площадей;


• снижение спроса со стороны арендаторов;


• удешевление аренды.

В России рост вакантности торговой недвижимости отмечается даже в больших городах. Так, в Москве к концу 2015 года пустовали более 9% площадей. Причины объясняются санкциями (международный ритейл сокращает присутствие) и снижением доходов населения.

Подробная информация о рынке торговой недвижимости собрана в маркетинговой онлайн-базе MarketinG.vc. Это новости, обзоры, аналитика. Архив результатов исследований ведется с 2002 года. Доступ к данным получают зарегистрированные пользователи после заключения договора на абонентское обслуживание на срок от 2 месяцев.